Construction All Risks
Copre i danni materiali e diretti durante l'esecuzione di lavori di ingegneria civile e i danni involontariamente causati a terzi. La base per ogni cantiere edile. Chi la stipula e quando serve
Settore Edile
Cauzioni per appalti, polizza CAR e decennale postuma
Engineering Insurance, coperture di cantiere e garanzie fideiussorie per partecipare alle gare, aggiudicarsi gli appalti e proteggere ogni fase dell'opera. La mia area di massima specializzazione.
Le coperture tecniche
Engineering Insurance
Proteggono l'opera, gli impianti e la responsabilità durante la costruzione e dopo la consegna.
CAR
EAR
Erection All Risks
Copre i rischi di montaggio e installazione di macchinari, impianti e costruzioni in acciaio, incluse le fasi di collaudo, test e i danni post-consegna.
D.Lgs.
122/05
122/05
Decennale postuma
Prevista dall'art. 4 del D.Lgs. 122/2005 per le operazioni su immobili da costruire che rientrano nel decreto, con acquirente persona fisica: copre per dieci anni dall'ultimazione dei lavori i gravi difetti strutturali. Il modello standard del DM 154/2022 non è obbligatorio per gli immobili con titolo edilizio rilasciato prima del 5 novembre 2022. Approfondisci
Le garanzie fideiussorie
Fideiussioni & Cauzioni
Dalla partecipazione alla gara fino alla consegna: la garanzia giusta al momento giusto.
Nel Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 36/2023), nelle procedure sopra soglia, la garanzia provvisoria accompagna l'offerta ed è pari di norma al 2% del valore della procedura (art. 106); la garanzia definitiva si presta alla firma del contratto ed è pari al 10% dell'importo contrattuale, aumentata in caso di ribasso oltre il 10% (art. 117); entrambe ammettono le riduzioni previste dalla norma. Negli affidamenti disciplinati dall'art. 53 la provvisoria è normalmente esclusa e, nei casi ammessi, non può superare l'1%; la definitiva, quando richiesta, è pari al 5%, senza le riduzioni dell'art. 106, comma 8, né gli aumenti dell'art. 117, comma 2. Leggi la guida completa alle cauzioni.
Cauzione provvisoria
Richiesta per partecipare alla gara: garantisce la serietà dell'offerta e l'impegno a firmare il contratto in caso di aggiudicazione. Verifico con la compagnia la possibilità di emetterla entro la scadenza del bando.
Cauzione definitiva
Dovuta dall'aggiudicatario a garanzia della buona esecuzione dell'appalto. Ne calcolo l'importo con tutte le riduzioni a cui l'impresa ha diritto.
Anticipazione & buona esecuzione
Garanzie sull'anticipo del prezzo e sulle rate di saldo e manutenzione, per gestire con serenità il flusso di cassa del cantiere.
Fideiussioni verso terzi
Garanzie a favore di enti, committenti e fornitori privati, calibrate sul merito creditizio dell'impresa.
Perché con me
Competenza tecnica, dalla gara al sinistro
Il ramo Engineering è complesso e regolato da normative in continua evoluzione. Un errore nella scelta o nel calcolo può escludere l'impresa dalla gara o lasciare scoperto il cantiere.
- Analisi di bando e capitolato prima di quotare
- Confronto tra le compagnie e i plafond disponibili sul mandato
- Verifica dei tempi di emissione rispetto alle scadenze di gara
- Calcolo corretto di importi, riduzioni e franchigie
- Assistenza in caso di escussione o sinistro
Gara · Cantiere · ConsegnaDomande frequenti
Le risposte del settore edile
Che cos'è l'Engineering Insurance?
È il ramo assicurativo tecnico dedicato al mondo delle costruzioni e degli impianti. Comprende coperture come la CAR (Construction All Risks) e la EAR (Erection All Risks) e protegge le opere durante la realizzazione e, in alcuni casi, dopo la consegna.
Qual è la differenza tra polizza CAR ed EAR?
La CAR copre i danni durante l'esecuzione di opere di ingegneria civile e i danni a terzi; la EAR copre il montaggio e l'installazione di macchinari, impianti e strutture in acciaio, comprese le fasi di collaudo.
Quando serve la decennale postuma?
L'obbligo riguarda le operazioni su immobili da costruire che rientrano nel D.Lgs. 122/2005 (art. 4, modificato dal D.Lgs. 14/2019), con acquirente persona fisica. Vanno verificati contratto, caratteristiche dell'intervento e regime temporale applicabile. La polizza dura dieci anni dall'ultimazione dei lavori; il modello del DM 154/2022 non è obbligatorio per gli immobili il cui titolo edilizio sia stato rilasciato prima del 5 novembre 2022. I requisiti di assunzione variano tra compagnie: verifico prima dei lavori controlli tecnici e condizioni sulle coperture di cantiere. Approfondisci
Che differenza c'è tra cauzione provvisoria e definitiva?
La provvisoria garantisce la serietà dell'offerta e permette di partecipare alla gara; la definitiva è dovuta dall'aggiudicatario a garanzia della buona esecuzione del contratto.
Chi stipula la polizza CAR?
Di norma l'impresa esecutrice, a favore anche del committente e dei subappaltatori. Negli appalti pubblici è richiesta dal Codice dei contratti (D.Lgs. 36/2023, art. 117); nei lavori privati non è obbligatoria per legge, ma spesso la chiede il committente o la banca. Leggi la guida alla polizza CAR.
Meglio fideiussione bancaria o assicurativa?
Per le gare pubbliche sono ammesse entrambe. La fideiussione assicurativa di solito non intacca le linee di credito bancarie dell'impresa: per questo è la scelta più frequente, a parità di requisiti del bando.
In quanto tempo si ottiene una garanzia per la gara?
Con la documentazione completa, molte garanzie provvisorie possono essere emesse in tempi brevi, sempre previa valutazione della compagnia. Contattami appena conosci la scadenza del bando.
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